1989〜1999年築, 専有面積40.78㎡〜60.78㎡の平均販売価格
東京都
106.0万円/㎡
前年比+25.5%
豊島区
114.6万円/㎡
前年比+0.3%
アビタシオン南長崎
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
4,590万円
90.4万円/㎡
2,661
3,947
5,232
6,518
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜5,232万円
77.7万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月21日
アビタシオン南長崎
3,700万円（72.9万円/㎡）/ 3階 / 50.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,700万円 | 72.9万円 | 3階 | 50.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,700万円 | 73.0万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 78.5万円 | 3階 | 50.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 92.2万円 | 3階 | 50.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,680万円 | 92.3万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,880万円 | 76.5万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,480万円 | 68.5万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,680万円 | 72.6万円 | 3階 | 50.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,680万円 | 72.5万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,980万円 | 78.4万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 56.7万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,980万円 | 58.7万円 | 3階 | 50.78㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/21 | 2,980万円 | 58.7万円 | 3階 | 50.78㎡ | 78LDK | 南東 |
| 2021/07/16 | 2,550万円 | 48.9万円 | 1階 | 52.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/09/07 | 2,880万円 | 57.5万円 | 2階 | 50.09㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/25 | 2,950万円 | 58.9万円 | 2階 | 50.09㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 50.09㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,700万円 | 72.9万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/05/13 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 2,780万円 | 69.6万円 | 39.94㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/03 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/18 | マスターズ東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅1分 | 2,760万円 | 69.2万円 | 39.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2021/09/05 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 3,680万円 | 80.3万円 | 45.8㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/05 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,180万円 | 101.1万円 | 51.24㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、豊島区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は豊島区の平均と比較して36.4%割安です。
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